نظر منتشر شده
۱۱۵
توصيه به ديگران
 
کد مطلب: 239405
طرح آخوندی و سیف چه مقدار پول به جیب بانک ها خواهد ریخت؟
بخش داخلی الف، 5 شهریور 93
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۵ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۰۸:۲۲
وام خرید مسکن به میزان ۲ میلیون فقره به اندازه بیش از ۴ برابر طرح مسکن مهر برای دولت بار مالی و هزینه برجای می‌گذارد با این تفاوت که اقساط مسکن مهر به دولت بازمی‌گردد اما بازپرداختی برای ارائه یارانه سود برای دولت وجود نخواهد داشت.

به گزارش مسیرآنلاین، در حالیکه کل تسهیلات اعطایی برای ۲ میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر ۴۰ هزار میلیارد تومان طی ۴ سال بوده و این تسهیلات نیز توسط مردم بازپرداخت می شود، بررسی کارشناسان حکایت از ان دارد که بار مالی طرح وام خرید مسکن برای دولت طی ۵ سال بیش از ۱۷۵ هزار میلیارد تومان و برای ۲ میلیون واحد مسکونی است که به عنوان یارانه سود بوده و در نهایت بازپرداختی نیز ندارد!

وزیر راه و شهرسازی همچنان از طرح پرداخت تسهیلات خرید معادل ۵۰ درصد ارزش یک واحد مسکونی حمایت می‌کند و معتقد است برای خروج بخش مسکن از رکود باید به قشر متوسط جامعه وام پرداخت شود.

آخوندی شنبه همین هفته بخشی از جزئیات طرح مشترک خود و رئیس کل بانک مرکزی را تشریح کرد که در قالب آن حدود ۸۰ میلیون تومان تسهیلات به زوج‌های جوان پرداخت می‌شود و آنها (خانه‌اولی‌ها) نیز باید ۷۰ میلیون تومان داشته باشند تا بتوانند یک واحد مسکونی ۷۵ متری را در محله‌های قدیمی تهران خریداری کنند. بر اساس این طرح طی پنج سال ۱.۵ میلیون فقره وام به متقاضیان هدف پرداخت می‌شود.

کارشناسان ایرادات متعددی را به این نوع تسهیلات وارد کرده و معتقدند اجرای برنامه مشترک آخوندی و سیف می‌تواند چیزی شبیه فاجعه برای بخش مسکن را به‌دنبال داشته باشد. گذشته از تبعات منفی احتمالی طرح مذکور، به گفته وزیر راه‌وشهرسازی سود تسهیلات خرید مسکن از محل بودجه‌های عمومی تامین خواهد شد. گرچه مسئولان کنونی دولت انتقادات زیادی به نحوه تامین منابع طرح مسکن مهر داشته و دارند و این مسئله قاعدتا در تامین سود تسهیلات مورد نظر آخوندی نیز باید صادق باشد، اما با این حال بررسی میزان سود تسهیلات ۵۰ درصد معادل ارزش واحد مسکونی چندین برابر طرح مسکن مهر سود نصیب بانک‌ها خواهد کرد.

بر این اساس مبلغ کل سود دوران بازپرداخت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۲۵ درصد ۱۷۳ میلیون تومان است. مبلغ کل سود تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۱۴ درصدی نیز ۸۵ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب مابه‌التفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای هر فقره وام ۸۸ میلیون تومان و برای ۱۵۰ هزار فقره تسهیلات ۱۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان خواهد بود.

با توجه به این‌‌که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی به متقاضیان هدف (زوج‌های جوان متعلق به قشر متوسط) پرداخت می شود بنابراین مابه‌التفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای این میزان تسهیلات ۲۶ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان است. در مجموع مابه‌التفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای یک میلیون ۵۰۰ هزار فقره تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی در ۵ سال ۱۳۲ هزار میلیارد تومان خرج روی دست دولت می‌گذارد.
در قالب طرح مهر حدود ۲.۲ میلیون مسکن شهری ساخته شد که ۴۳ هزار میلیارد تومان منابع مالی هزینه شده در آن طی ۱۵ تا ۲۰ سال برگشت داده می شود اما در قالب طرح آخوندی در یک بازه پنج ساله ۱.۵ میلیون فقره تسهیلات پرداخت خواهد شد که حدود ۱۳۲ هزار میلیارد تومان یارانه سود آن فقط در جیب بانک ها خواهد رفت.
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۳۴:۲۵
واقعا اینا فکر کردند که زوج جوان 70 میلیون چطوری جور کنند؟! با این شرایط بازم مثل مسکن مهر، خانه ها به پولدارهایی می رسه که چندین خانه دارند و می خوان سرمایه گذاری کنند و پوست مستاجرین رو بکنند!!! آقای روحانی این مسئولین طرفدار سرمایه دارها، مایه تاسف دولت شما هستند!! (2343620) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۵۸:۵۱
این آقایان می گویند پول ندارند که وام ازدواج بدهند. حالا چطور می خواهند وام مسکن بدهند؟ همه اش سر کاری است! (2344543) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۴۴:۵۷
ازاقای توکلی عاجزانه درخواست دارم ازوزیر مسکن ورییس بانک مرکزی سوال کنید چطوروام مسکن مهرتورم زابود اما وام80میلیونی تورم زانیست. (2347539) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۴۵:۰۲
تنها راه نجات ايجاد رونق در كشور بدون اينكه تورمى حاصل شود كاهش بيست تا سى درصدى قيمت مسكن ميباشد هرگونه افزايش قيمت در مسكن بيش از دوبرابر ايجاد تورم ميكند . (2344674) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۲۰:۱۵:۳۸
اصلا یکی بگه الان مشکل مسکن چیه؟ به نظر مشکل اینه که بعد از گرونی وحشتناک مسکن در 3 سال قبل الانه یه 2 سالیه که قیمتش ثابت مونده و بالا نرفته. خوب حالا این برای مردم که می خوان خونه بخرن خوبه یا بده؟؟ هر بچه ای می دونه که خوبه، پس نگرانی از رکود برای چه کسانی است؟ برای بر و بچز نهادهاییکه هر کدام چندین هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف ساختن و دوست دارن تا به هر نحوی قیمت مسکن رو بالا ببرن و سودهای نجومی ببرن!!!!! یعنی همه تلاش دولت برای خروج مسکن از رکود یعنی همین!!! (2345435) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۲۳:۴۳:۱۲
من فكر ميكنم بساز و بفروشها از ترس سقوط ده ، بيست درصد ديگر قيمت مسكن دارند به دولت و بانك مركزى فشار مياورند كه يك كارى كند پولها از بانكها بروط در مسكن تا انها سودشان كمتر نشود خداى نكرده ! مديران اقتصاد نرخ مسكن هنوز خيلى گران است بايد كارى كنيد كه كاهش يابد . (2345749) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۳۳:۵۹
من به شماقول می دهم یک نفردراین دولت خانه دارنمی شود چطورمسکن مهربا20میلیون وام تورم زابود ولی وام 80میلیونی تورم زانیست .دیدید مسکن مهرطرح بسیارموفقی بود که بالجبازی تعطیل شد. (2347520) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۳۵:۳۷
سه سال دیگر عمر دوره اول دولت روحانی تمام می شود. در آن موقع می توان کارنامه دولت یازدهم را با کارنامه دولت های قبل مقایسه کرد. می توان قضاوت کرد که حاصل کار روحانی چه بوده است. آیا بهتر شده یا بدتر. آیا شعار و وعده تو خالی می داده یا عمل می کرده. با توجه به انتقادات و گله و شکایات فراوان روحانی از دولت احمدی نژاد معلوم خواهد شد که خود ایشان و دولتش چند مرد حلاج بوده اند. (2343622) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۳۵:۲۵
شما حتما دلواپس باش چون حداقل كشور تورمش 40 درصد و رشدش منفي نخواهد بود روحاني با 10 هم پاس كنه حداقل رد نمي شه
:))))) االبته يادم رفت اگر معيار جيب مردم باشه اين حرف درسته راجب جيب شما نظري ندارم (2344454) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۵:۱۰:۱۴
من از دلواپسها نیستم اره هر چقدر هم دولت روحانی ضعیف باشه به افتضاحی دولت قبل نمیرسه اما دولت روحانی هم یه کم داره امار اشتباه میده (2346715) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۳۶:۳۴
وقتی بیکاری زیادباشدوهیچ طرح عمرانی انجام نمیشود مسکن مهرتعطیل شود وهیچ فعالیت ساختمانی وکشاورزی سدسازی جاده سازی انجام نمیشود وپولی دردست مردم نباشد که خرید کنند خودبخود تورم کاهش می یابد.این که فاجعه است نه افتخار (2347528) (alef-3)
 
جواد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۳۹:۴۶
یعنی دولت می خواهد به ازای هر وام 88 میلیون تومن مابعالتفاوت وام 25 درصدی و 14 درصدی بپردازد !!!!!!!!!!!!!!!!!

آخه چطور ممکنه بچه ها!!!!!!!!!!!!!!
ده نه هشت و هفت و شش با پنج تا میشه یازده تا (2343626) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۱:۲۵:۱۶
جواد جان . ما به اتفاوت درسته . به جای مزه پراکنی برای دولت کمی سوات یاد بگیر (2346365) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۳:۴۶:۲۴
البته این جوری مینویسن آقا : مابه التفاوت (2347610) (alef-3)
 
آزاد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۵۵:۲۰
علي رغم اينكه به آقاي روحاني راي دادم و به اصلاح طلب ها اميدوارم ولي بايد بگويم اين طرح مزخرفترين طرحيه كه داره از تيم اقتصادي دولت مطرح ميشه.
اميدوارم فقط حرف باشه. مگه اينها حرف هاي مردم را نمي شنوند. ببينند اصلا كسي كامنت مثبتي براي اين طرح نوشته! (2343664) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۴۶:۵۸
باشه این هم یک طرح مثل طرحهای دیگر اقایان !!!!!!!!!! ولی یک شرط بگذراند و اگر این طرح به شکست انجامید و موجب بالارفتن نرخ مسکن و ... شد اقایان وزرا و دست اندر کاران طرح را محاکمه و مجازات نمایند !!!!!!!!

این یعنی هر کس مسئول کارش باشه و جوابگو ! چیزی که در این سالها ندیدیم ! (2343954) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۲۳:۲۸
متاسفانه آقای سیف نشان داده که طرحهای خودش رو حتما به اجرا میرسونه. حتی اگه همه مخالف باشن (2344619) (alef-6)
 
و
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۰:۳۱:۳۹
سیف بدترین گزینه برای ریاست بانک مرکزی بود که متاسفانه انتخاب شد با تمام احترامی که برای ایشان قائلم معتقدم که ایشان یک حسابدار هستند و رییس بانک مرکزی باید اقتصاد دان باشد . (2347400) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۴۰:۳۲
این دولت بایدمسکن مهرراادامه میداد وازاون جایی که این طرح موفق بود به خاطراینکه دولت قبل راسرزنش کنند ان راتعطیل کردند وحالا بایک طرح بیخودی میخواهندوقت بگذرانند. (2347534) (alef-3)
 
عدالت
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۰۳:۲۳
آقایون میخواهند خانه هایی که خودشان و دوستانشان ساخته اند و به علت گرانی روی دستشان باد کرده را به هر قیمت ممکن بفروشند. حالا دیگه مهم نیست قیمت خونه یهو پنج برابر بشه یا مستاجران چه بر سرشان میاید.
امیدوارم مجلس به شدت با این طرح مخالفت کند و با افرادی که به دنبال آشفته کردن بازار هستند به شدت مقابله کند.
این آقای سیف همون آقاییه که نگذاشت قیمت دلار پایینتر از سه هزار تومن بیاد و حنایش دیگه رنگی ندارد. بهتر است دولت تدبیر و امید، یک تدبیر جدی در تغییر برخی از عناصر کابینه خود داشته باشد چون این ره که میروند به ناکجا آباد است. (2344001) (alef-6)
 
امیر
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۳۷:۵۸
به نظر من این طرح بسیار مناسبی است و دلایلی عرض می کنم:

1- به منابع پولی بانک مرکزی متصل نیست چون وزارت به فکر تامین مالی از شیوه های غیرتورمی است.

2- شاه کلید این طرح در نرخ تورم است که اگر دولت موفق به ایجاد روند کاهشی پایدار در آن شود، نرخ سود بانکی ناگزیر کاهش می یابد و دولت نیاز به پرداخت یارانه سود به میزانی که در این مطلب محاسبه شده، ندارد.

3- دقت شود اگر تورم سیر نزولی داشته باشد، قیمت مسکن رشد کمتری در آینده خواهد داشت. به این ترتیب پیش بینی می شود سیکل رونق آینده بازار مسکن که احتمالا در سال های 95 تا 96 است، رشدی کمتر از دو دوره رونق سال های 86 و 91 داشته باشد.

4- کاهش نرخ تورم و کاهش سیر صعودی قیمت مسکن، مردم را در موقعیت بهتر خانه دار شدن قرار می دهد چه این که رشد اقتصادی نیز در راه است و وضعیت درآمدی طبقات متوسط و فقیر بهبود می یابد و در برابر کاهش نرخ تورم، قدرت خرید بهتر می شود.

5- سرمایه گذاری در ساخت و ساز مسکن روندی مطلوب در سال های اخیر داشته و در صورت بهبود تقاضا، تولید می تواند سیر صعودی خود را حفظ کند. بنابراین توجه به اولویت ایجاد تقاضا، ضروری به نظر می رسد. (2344097) (alef-6)
 
یوسف
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۲۹:۵۳
شما کجا زندگی می کنی عزیزم ؟

این کار خودش باعث افزایش نرخ تورم میشه (مثل کاری که مسکن مهر با تورم کرد) و پول مسکن توی جیب سرمایه دارها میره و جیبشون رو پرتر میکنه (2344437) (alef-6)
 
شهروند
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۱:۲۵:۰۲
تو مسکن مهر از پول پرقدرت بانک مرکزی استفاده شد برا همین ضریب تاثیرش تو تورم خیلی زیاد بود.
اما تو این طرح از منابعی غیر از پول پرقدرت استفاده شده و برا همین تاثیرش بر تورم خیلی کم هست. (2346361) (alef-10)
 
یوسف
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۵۷:۵۳
چه ربطی به مسکن مهر داره ؟ کی گفت مسکن مهر ؟ (2347558) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۴۳:۰۸
میشود بگویید که منابع ان ازکجا تامین میشود وماحالا ازهرکس که دربازازمسکن فعال است سوال می کنیم می گوید بازارمسکن راکد است.این طرح موفق نمیشود یک زوج جوان ازکجا 70میلیون پول بیاورند. (2347536) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۴۰:۰۸
با فرض محال عدم تغییر قیمت افراد کم درآمده که هدف این طرح هستند چگونه اقساط ۱۲۰۰۰۰۰۰ تومانی را ماهانه پرداخت نمایند در حالی که حقوق ماهیانه کمتر از یک میلیون است ؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! دولت تدبیر؟ امید! (2344665) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۲:۳۸:۲۴
این بودتدبیر وامید سرلجبازی بابهترین طرح خانه دارشدن مردم مسکن مهر حالا نمی توانند یک نفرراخانه دارکنند. (2347531) (alef-3)
 
آزاد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۸:۵۷:۴۸
عدد هاي مربوط به مابه التفاوت ها سه تا صفر كم داره. اصلاح كنيد! (2343669) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۰۲:۵۸
پس فکر کردید اینها به فکر مردمند، الان کار و کاسبیشون خوابیده فقط می خوان یه پولی بیاد وسط که کارشون بچرخه.

قیمت مسکن هم که مهم نیست تازه هرچی بالاتر به نفع امثال این آقایون میشه. (2343677) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۳۷:۰۹
وقتی رپیس بانک خصوصی را رپیس بانک مرکزی کنند همین می شود ؟؟؟؟ (2344655) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۰۲:۱۳:۴۶
اگر اینقدر توان پرداخت مردم پایینه پس این افزایش قیمتی که پیش بینی می کنید از کجا می خواد تامین بشه؟ (2345898) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۰۴:۱۱
فکر می کنید چرا این آقا با مسکن مهر مخالف بود، چون گردش پول از جیب حضرات خارج شده بود. (2343681) (alef-10)
 
آمیر حامد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۰۴:۵۲
آقای آخوندی حتما به فکر ایرانیان است و همچنین آقای سیف. به هر حال وزرا و مقامات آبدیده شده در بخش خصوصی سبک و تعهدات ویژه خود را دارند. (2343683) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۰۶:۳۸
این فقط یه دام هست برای جوانان تا وام رو بگیرند و یکم عمر برای بانک ها کار کنند، این یعنی نظام نوین برده داری. (2343687) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۵:۴۳:۱۸
دريافت وام اجباري نيست. ميخواي برده نباشي وام نگير. (2344824) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۰۹:۲۵
وضع اقتصاد مملکت خوب نیست.
وزرای اقتصادی هم دست از سر این بیمار برنمی دارند تا بکشندش.

از یه طرف طیب نیا با مدیران 10 ساله بورس رانتی، از یه طرف آخوندی با لجبازی در مسکن مهر، از یه طرف سیف با جلوگیری از کاهش قیمت ارز.

حالا سوژه جدید پیدا کردند. وام مسکن.
تو رو خدا دست از سر اقتصاد ما بردارید. (2343694) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۱۴:۴۹
این هم از تدبیر این هم از امید....... آقا وام و نبر بالا قیمت ها منفجر میشن حالا اگه فهمید این و آقای وزیر (2343704) (alef-10)
 
مرتضی
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۱۴:۵۲
تا حالا اسمش کارمزد بود حالا تو عکستون شده بهره! (2343705) (alef-10)
 
علی
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۱۴:۵۹
خجالت بکشید. باز دولت میخواد یک کاری برای جوونها بکنه شما از در مخالفت وارد شدید؟ مدیریت اصولگراها را هشت سال دیدیم دیگه بسمونه. اگه طرح دارید بدید وگرنه بذارید دولت کارشو بکنه اینقده هم قیل و قال نفرمایید. (2343707) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۲۸:۰۸
دولت برا جوونها کاری نمیکنه عزیزم .این وام فقط باعث گرونتر شدن خونه میشه و کمر جونها رو بیشتر خم میکنه و جیب ثروتمندا رو پر تر می کنه و نعمت زاده رو خوشحالتر!!! (2343905) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۳۴:۳۳
همین مدیریت مردود از نظر شما خیلیا رو خانه دار کرده! (2343921) (alef-6)
 
محمد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۴۷:۳۵
چرا اینقد عصبانیی برادر!!آخه کجای اینطرح کمک به جووناست..50 میلیون وام زیاد میکنن 70میلیون قیمت خونه گرونتر میشه.قبلا تجربه اینجور طرحهارو دیدیم. (2343957) (alef-6)
 
آزاده
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۱۶:۴۰
دقیقاً! نمیدونم چه شون شده این آقایون که منتظرن دولتیا یه تصمیمی بگیرن تا در تخریب دولت با هم مسابقه بدن! چنین طرحی وقتی در همه جای دنیا جواب میده چرا نباید در ایران بده؟ طرح مسکن مهر یه طرح غیر کارشناسی شده و بی سابقه در دنیا (به جز ونزوئلا که سالهاست در 10 کشور ممتاز در تورم قرار داره) بود، اما این طرح کاملاً معمولیه و داره در همه ی دنیا با کمی تفاوت انجام میشه. نمیدونم چرا اصرار دارن بگن راه همه ی دنیا اشتباست و ما باید با همه فرق داشته باشیم!! (2344038) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۱۰:۰۷
آزاده حانوم کشورهایی که وام خرید میدن مازد عرضه دارن و سیستم های مالیاتی دقیق یعنی اینکه بیشتر از تقاضاشون عرضه دارن و لی تو ایران حجم تقاضا از عرضه خیلی خیلی بیشتره اوفتاد؟؟ (2344577) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۵۵:۳۴
چرا می گویید و می گویند مسکن مهر بد بود زیرا آقایان می گویند دادن ۲۵ میلیون تومان به مردم باعث تورم شده است اما دادن ۸۰ میلیون را طرحی معمولی و عادی و بدون تورم می دانند ماشاء‌اله به این همه تدبیرو عقل (2344711) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۸ ۱۶:۱۸:۳۶
زاده خانم همین مسکن مهرمیلیونها نفرراخانه دارکرد افرادی رامیشناسم که اگرمسکن مهرنبود هرگزخانه دارنمی شدند .با5میلیون خانه دارشدند نه با70میلیون (2349332) (alef-3)
 
ناشناس
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۰۱:۱۹
چرا ناراحت میشی آقای سیف ؟ کاربرای جوونا ؟؟؟؟؟؟؟؟ (2344179) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۳۴:۱۱
از این که آرزوی خونه رو باید به گور ببریم خجالت بکشیم؟ شما تو این کشور زندگی نمیکنی؟ ندیدی دفعه های قبل کهدو میلیون و 5 میلیون وام میرفت بالا چه بلایی سر قیمت خونه میومد تو این تهران؟ چه ربطی به اطلاخ طلب و اصول گرا و اعتدال داره، کار غلطه. یا تو باغ نیستی و از دل ما کارمند جماعتخبر نداری یا خود تو زدی به کوچه علی چپ! (2344450) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۲۲:۵۲:۳۶
به عنوان یک طرفدار اصلاح طلب از دولت گلایه دارم 1-دربیان تورم2-نسبت طرح وام 80 میلیونی از کجا اون بیست میلیونش رابیارم وبعدشم وقتی بیکارم چطور قسطهاشو پرداخت کنم؟ (2347143) (alef-10)
 
حسن
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۱۷:۳۷
اين يعني چي مثلا؟!!
بانك وام ميده بر اساس مدت و نرخ سود ميگيره همانطوري كه شما سپرده تو بانك افتتاح ميكني بر اساس مدت و نرخ سود ميگيريد !
ولي اينا بدونيد با توجه به نرخ تورم اين بانكها هستند كه بانده هستند نه وام گيرندگان !
ارزش ملك را تا 12 سال اينده با سودي كه وام گيرنده ميپردازد قابل مقايسه هست ؟؟!!!!! (2343710) (alef-10)
 
بازنشسته
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۲۳:۲۷
با وجود آقای ح پ عضو تیم اقتصادی دولت و موانست سالیان ایشان با آقای سیف به هیچوجه جای نگرانی نیست. آنها کارشان را خوب بلندند. مشکل دیگرانی هستند که بیسوادند و فکر میکنند با حقوق بازنشستگی میشود زندگی کرد. (2343718) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۳۶:۳۶
هر کی کارش رو خوب بلده باید بدونه برای چه مردمی داره برنامه میده میلیاردرهای فرشته با ما مساجرهای خیابون شهدا فرق میکنن (2344458) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۳۳:۳۳
تورم به زودی به زیر 20% می رسد , جائی را سراغ دارید که بشه پول خودمون را با نرخ سود 25% سپرده گذاری کنیم ؟
این محاسبات اصلا کارشناسی نیست. (2343747) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۵۷:۳۷
رییس یکی از شعب بانکها همین دیروز به من پیشنهاد داد که پولم را در بانکش سپرده گذاری کنم. در همان روز اول 22% سود به حسابم واریز می کند و 4% درصد سود هم در سر رسید واریز خواهد کرد. (2343799) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۳۸:۳۲
چه بانک انسان دوستیه ما کهبهتورمزیر 20 درصد شک نداریم!!! پس حتما بانکها می خوان پولی که این همه سال از مردم دزدیدن رو پس بدن (2344464) (alef-10)
 
مستاجر
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۳۵:۲۱
نویسنده محترم، انتهای نوشته شما(132 هزار میلیاردتومان یارانه سود در جیب بانک ها خواهدرفت) حرف دل ما مستاجرهاست که هر روز بیشتر از دیروز در باتلاق پرداخت سود به بانک ها فرو می رویم و هر چه بیشتر دنبال خرید خانه باشیم از مابیشتر فاصله میگیره. این روش جز اینکه سیستم ارباب، رعیتی را رواج می دهد و نظام سرمایه داری غربی را بر مردم حاکم می کند نتیجه دیگری نخواهد داشت؛ پولدارها و بساز بفروش ها جیبشان پرتر از قبل و انسان های کم درآمد بدون مسکن جیبشان خالی تر از قبل می شود و فقط باید برای پولدارها وسرمایه دارها کار کنیم تا خدای نکرده لطمه ای به سرمایه هایشان وارد نشود....................... امیدوارم نظر لطف خدا شامل حال بدون خانه ها (مثل من) شود.انشاالله (2343750) (alef-10)
 
علي
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۴۹:۴۵
تازه اينكه هيچ ، مجلس قانون تهيه ميكنند كه بايد توليد نسل به 150 هزار نفر درايران برسد انوقت نميدانم براي خانه انها چه فكري كرده اند نه آب داريم نه نون داريم نه شير داريم نه ماشين داريم نه قانون داريم همه اش شده شير توشير (2344138) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۳۶:۲۳
اقايان متوجه باشند مردم ديگر بيش از اين توانايى افزايش قيمت مسكن را ندارند بايد بين بيست تا سى درصد قيمت مسكن و اجاره بها كاهش يابد . (2343754) (alef-10)
 
امیراسد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۴۹:۴۰
البته بنده معتقدم ، که ممکن است در کوتاه مدت پولی به جیب بانکها برود اما در دراز مدت به احتمال بسیار بسیار زیادی وضعیت بانکهای آمریکایی و وام مسکنشان بسر بانکهای ایرانی خواهد آمد.
با عدم توانایی وام گیرندگان در باز پرداخت اقساط کمر شکن وامها بعد از دو، سه قسط، به دلیل عدم تغییر در سطح درامد خانواده ، بانکها با ورشکستگی روبرو خواهند شد
که صد البته چون ما نفت داریم !!!! پول بی پایان نفت است که شاید بتواند در آن مرحله طبق معمول به کمک بانکها برود (2343777) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۵۱:۵۷
آیا کسی هست جلوی این مرد ( آخوندی) را بگیرد؟
آیا مجلس سیاسی از خواب بیدار میشود تا بداد مردم برسد؟
در عرض 3 سوت وزیر علوم را خانه نشین میکنند اما این جا....؟
در این دولت قشر فقیر معنی خود را از دست داده و دیده نمی شوند.
کارهای آخوندی آدم را یاد افرادی در گذشته می اندازد که مثلا با بهانه عدم فروش تراکم ، یا بالا بردن دلار و ... ، یک شبه مردم را بدبخت اما عده ای را میلیاردر کردند
تا کی باید اجازه هر طرح خام و نپخته ای را به هر مدیری داد؟
چرا مدیران ما دوست دارند طرحی را اجرا کنند که بنام خودشان باشد و اصولا با هر طرح از مدیر دیگری مقابله میکنند و در این راستا کاری هم به هزینه آن ندارند؟ (2343780) (alef-10)
 
آزاده
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۲۲:۵۰
این طرح خام و نپخته نیست دوست عزیز، خیلی جاهای دنیام داره مشابهش انجام میشه. اصولاً در کشوری با شرایط ایران بهترین کاری که دولت میتونه کنه اینه که وام مسکن با سود کم به متقاضیان بده. و خوب وقتی بانک به خاطر شرایط اقتصادی خاص ایران زیر بار سود کم نمیره، طبیعیش همینه که دولت با بانک توافق کنه و بخشی از سود رو بپردازه. من نمیفهمم کجای این طرح مشکل داره که اینجوری باهاش برخورد میکنین. اصلاً شما بگین دولت باید چه کار کنه تا راضی باشین؟! مشکل مسکن مهر این بود که به خاطرش پول بی پشتوانه چاپ شد، وگرنه اگه منابعش از جاهای دیگه تامین میشد، از نظر اقتصاد کلان چه ایرادی داشت؟ الان هم اگه دولت خواست چنین کاری انجام بده و پول بی پشتوانه چاپ کنه و نقدینگی کشور رو چند برابر کنه باهاش مخالفت کنید، اما تا قبل از اون لطفاً اجازه بدید کارشو کنه. (2344053) (alef-6)
 
امیراسد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۴۱:۵۲
دوست عزیز
درسته که این طرحها و خیلی از طرحهای دیگه نشات گرفته از دانش جهانی و تجربیات دیگر کشورهاست، اما(این اما، خیلی مهم است) در همه جای دنیا ابتدا به شرایط محلی و یا Local نگاه می کنند و اگر هم قرار است از یک ایده جهانی برای رفع مشکل استفاده کنند، تا آجا که ممکن است آن را Localized یا بعبارتی بومی سازی میکنند، نه این که به صرف دانش آموخته شده در دانشگاه، که اکثر مطالب آن وارداتی است، تجارب دیگر کشورها و تز های دانشگاهی طرح بدهند و در صدد اجرایش برآیند و بعد که گند زده شد ، آنوقت بگردند دنبال ایراد!!!
صد بار گفته ایم عیبی ندارد یک بار دیگر هم بگوییم، تا اقتصاد ما "سالم سازی" نشود، هیچ طرح اجرا شده در کشورهای دارای اقتصاد سالم ، اینجا جواب نخواهد داد و وضع را اگر بدتر نکند، بهتر نخواهد کرد.
پس ابتدا بصورت جدی و عملیاتی باید اقتصادمان در همه زمینه ها "سالم سازی" شود. (2344472) (alef-10)
 
حمید
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۰۹:۵۷:۳۶
به گفته دولتی های کنونی مسکن مهر عامل اصلی تورم سال های اخیر بوده با این حساب این طرح عامل اصلی تورم چند برابری در سال های بعد ی خواهد شد!!!!!!!!!! این که چند برابر بدتر از مسکن مهر است!!!!!!! (2343798) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۲۵:۱۷
اگر کمی مطالعه داشته باشید میدونید که مشکل مسکن مهر تامین اعتبار از طریق پول بی پشتوانه ی بانک مرکزی بود. اگر دولت منابع رو از جایی به جز ضرابخونه ی بانک مرکزی تامین کنه، تورمی در کار نخواهد بود آقای محترم. به نظر میرسه نویسنده ی محترم هم به عمد اعداد این طرح رو با مسکن مهر مقایسه کردن تا ذهن خوانندگان رو مشوش کنن. امیدوارم تاب شنیدن این انتقاد رو داشته باشن و نظرم رو منتشر کنن. (2344059) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۶:۲۹:۵۸
پول با پشتوانه سالهاست مفهومی ندارد میشه بفرمایید با پشتوانه اش کدوم یکی است؟!؟!؟! (2344952) (alef-3)
 
سعید
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۰۳:۴۲:۴۱
اقی محترم تفاوت این طرح باطرح مسکن مهر درتامین منابع مالی انهاست در واقع تامین منابع مالی طرح مسکن مهر از بانک مرکزی بوده که تورم زابوده اما این طرح ازجاهای دیگرغیر از بانک مرکزی تامین میشه (2347323) (alef-10)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۰۸:۵۶
132,000,000,000
صدو سی و دو میلیارد درسته ، نه صد و سی و دو هزار میلیارد (2343833) (alef-10)
 
کاوه
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۳۸:۲۸
یعنی این اقایان رییس بانک مرکزی و اقای وزیر، حتی این قدر شعور و دانش و تخصص ندارند که چیزی را که بخش داخلی الف فهمید را درک کنند و بفهمند؟
35 سال از انقلاب گذشته. اگر اول انقلاب بود و آقای مهندس موسوی 30 ساله بی تجربه در امر مملکت داری ، نخست وزیر شد، حالا می گوییم " خوب، کس مجرب دیگری نداشتیم!!!" اما امروز سی و پنج سال است که نظام ما دارد مملکتداری می کند. تجربه خرابکاری ها و آزمون و خطاهایش را اندوخته. امروز دیگر این پذیرفتنی نیست که کسی وزیر شود و یا رییس بانک مرکزی شود که از ابتدا معلوم باشد اقدامش با هدفش ، همسو نیست که اثر معکوس دارد. البته اعتباری هم به قضاوت بخش داخلی الف نیست اما شما نگاه کنید این مجموعه نظام ، چگونه هر روز دل مردم را خالی می کند و آنها را نگران تر از گذشته و نا امیدتر می کند.
ضمنا آن روز که سیاست های اصل 44 قانون اساسی اصلاح و تبیین شد، باید فکر امروز را میکردید. بانکداری و بیمه و بازرگانی خارجی و .... همه، دولتی باید می بودند اما خصوصی شدند. شما از یک موسسه خصوصی چه انتظاری دارید؟ قرض الحسنه بدهد؟ مگر مغز یکی از چارپایان را خورده؟ هدفش انتفاع است. وقتی بهره 22% می دهد، خوب باید بهره 25% هم بگیرد. شما بروید وضعیت اقتصاد را درست کنید که تورمش 1در صدی باشد و بهره بانکی اش هم 1/25 درصد. در مملکت هر دم بیلی که تورمش 40% است و دولت تدبیر و امیدش نوید تورم 20درصدی!!!!!! تا پایان امسال را می دهدچه انتظاری از نظام بانکی خصوصی دارید؟
اینها رو دارم برای اقای توکلی می نویسم نه برای مردم. لعلکم تتفکرون (2343928) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۴۴:۵۰
ایا به نظر شما این گونه تحلیل ها بدون هیچگونه کارشناسی دقیق نمی تواند تشویش اذهان عمومی باشد و هدف آن فقط تحریک مردم بر علیه نظام مقدس جمهوری اسلامی باشد (2343949) (alef-6)
 
رضا
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۵۲:۲۵
ما كه از 87 مسكن مهر پرند ثبت نام كرديمز هنوز تحويل نگرفتيم تازه اقايون دستور دادن 30% مبلغ نهايي كه طبق قرداد موقع تحويل بايدداده ميشد رو بيايد الان پرداخت كتيد تا حالا 18.5 ميليون داديم بعد اينهمه سال هيچي به هيچي .اين پولو همون موقع داده بوديم سكه گرفته بوديم حداقل 3 برابر شده بود.
خدا ازشون نگذره به فكر ملت نيستن.
مگه خليم اين پول باقيمونده رو بديم دوباره 10 سال ديكه پول بخوابه
دولت جديد هم كه عين خبالش نيست ملت منتظرن مسكن مهرشونو بگيرن
انشالله امام زمان بياد و اوضاع رو به راه كنه (2343970) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۰:۵۴:۵۲
جوری می فرمایید وام خرید که گویی بازپرداخت ندارد!
ببخشید با کدام حقوق؟
ارد می دهید چون حرف مفت زدن در ایران تاوان ندارد هزینه هم ندارد
وزیر یک مملکت انقدر سطحی نگر؟
آقای روحانی غلط آقایان را در یک دیکته خانگی اصلاح فرمایید (2343980) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۰۷:۴۵
پرداخت 80 میلیون تومان وام تنها قیمت مسکن را 80 میلیون تومان بالا می برد و مردم را بدهکارتر می کند!
ضمن اینکه همان وام 80 میلیونی هر ماهه اقساطی را دارد که از عهده پرداخت بسیاری ازمردم خارج است (2344008) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۱۳:۰۷
الف خجالت بکش! دقیقا کار شما مصداق تخریبه! خوب اون پولی که 15 سال بعد بانک پس میگیره اندازه یک دهم همون مقدار امروز ارزش داره! (2344021) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۱۴:۱۳
پس با این حساب بیایید سود تسهیلات رو بکنید یکدفعه 200 درصد تا جبران ارزش آتی پول های بانک ها هم بشه !!! بانکی هستین شما نه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟/ (2344590) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۱۸:۴۰
وقتی جامعه‌ی هدف و میزان توان آن‌ها مشخص نشده باشد این طرح‌های فضایی که با همکاری بانک‌ها(که بیشتر شبیه بنگاه‌های دلالی‌اند) به نفع مردم نخواهد بود. امبدوارم رسانه‌ها و مسئولین دلسوز روشنگری کنند. (2344043) (alef-6)
 
سیاوش
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۱:۲۹:۵۱
این طرح به طور کامل بیان نشده...
لطفا تازمانی که جزییات طرح به طور کامل بیان نشده نقد جهت دار نکنید.. (2344071) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۴۲:۳۳
سالی که نکوست از بهارش پیداست
طرح نهایی هم میاد اون زمان شما بیا نظر بده که ما نهایتابهخونه میرسیم یا نه (2344476) (alef-10)
 
سعید
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۰۲:۴۵
کی گفته تفاوت 25 درصد و 14 درصد را دولت میده. بانکها با کاهش سود سپرده بانکها آنها را قادر میسازند که با سود 14 درصد تسهیلات اقتصاد بانک را به گردش درآورند. پس مقاله شما اصلا کارشناسی نبوده و اصلا قابل مقایسه با مسکن مهر که تورم 40 درصدی به مملکت تحمیل کرد نمیباشد. (2344185) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۱۷:۱۹
آقای کارشناس لطفا اطلاع ندارین نظر ندین!
یارانه سود رو دولت میده نه اینکه با گم کردن سود سپرده گذاران تامین کنند (2344600) (alef-6)
 
شیرین
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۰۶:۱۰
تمام ابعاد یک طرح بایداز طرف کارشناسان بررسی واعلام نظرکردنه اینکه یه محاسبه سطحی انجام ومقاله شودویه عده هم که آماده برای تایید ومخالفت هستندنظر بدهندمسکن مهر تسهیلات به کسانی داده شد که توان باز پرداخت ندارند ضمنا خانه های دربدترین زمینها بدون امکانات وزیرساختها ساخته شدکه فقط باعث پولدارشدن ورانت بعضی پیمانکاران شدومدت طولانی ساخت تبعات زیادی داشت ولی الان هرطرح که بتواندکشوررااز رکود وتعطیلی صنعت وبیکاری نجات دهد جبران اون سوبسیدرا میکندچون بیکاری ورکود فاجعه است شاید مستاجر بودن سخت باشد ولی بیکاری درصورت ادامه این روند نبود فعلیت درصنعت ساختمان فاجعه وبرای مردم وکشورفلج کننده است (2344198) (alef-6)
 
مهندس
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۱۶:۴۸
اگر نرخ تورم در کشور تک رقمی نشود عملا هر وام کم بهره دارای رانت و هر وام متناسب با تورم برای اقشار متوسط و کم درآمد گران است.
متاسفانه خیلی ها در مقابل سیاستهای تورم خیز دولت قبل ساکت بودند ... (2344227) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۲۱:۰۱
يارانه نيست نزول و ربا كمتر و السلام صد رحمت به عربستان كه به هموطنانش بابت خريد خانه وأم بدون نزول و ربا مي دهد (2344240) (alef-6)
 
صادق
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۳۲:۰۴
بنام الله

اینجانب با تجربه کافی چندین ساله در زمینه اقتصاد ایران 100% یقین دارم در صورت اقزایش تسهیلات مسکن , قیمت ملک و آپارتمان و... افزایش خواهد یافت . و این موضع به ضرر اقشار متوسط و کم درآمد ( بخصوص جوانهایی که ازدواج نکرده اند و بتازگی می خواهند ازدواج نمایند آسیب جدی می رساند)پس این موضوع بیشتر بنفع کسانیکه مالک چندین آپارتمان و بساز فروشها و کسانی که دارای املاک و زمین هستند می باشد , چرا که با اجرای این طرح سرمایه این افراد چندین برابر شده و منجر به اختلاف طبقاتی شدید در جامعه می شود و بسوی ارباب رایتی قدیم پیش می رویم . (2344271) (alef-6)
 
محسن
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۵:۱۷:۲۰
عزیزم اصلا هدف همین است و گرنه بجای این طرح های بی سر و ته و تکرار صد باره خطاهای گذشته از روش های معمول در کشورهای توسعه یافته استفاده می شد و آن چیزی نیست جز خروج مسکن از سفته بازی یعنی تصویب و اجرای چند قانون :
1- فقط فردی می تواند مالک مسکن باشد که به سن قانونی برسد ( یا والدینش در قید حیاط نباشند)
2- هر زوج فقط می توانند مالک یک خانه باشند ( طبعا زن یا مردی که ازدواج نکرده باشد از این قانون مستثنی هستند )
3- خرید و فروش مجدد یک ملک با فاصله زمانی 10 سال یا بیشتر امکانپذیر باشد
4- مالیات اجاره خانه با افزایش سال های قرارداد بین موجر و مستاجر پلکانی کاهش یابد . مثلا اگر فردی قرارداد یک ساله اجاره بست 30% مالیات بپردازد ولی اگر همین قرارداد 3 ساله شد 10% .
6- خانه سازی به سمت تولید انبوه سوق داده شود و در شهر های بزرگ اجازه هیچ گونه ساخت و ساز انفرادی که موجب برهم زدن بافت منظم شهر و افزایش هزینه و آلودگی های مختلف می شود صادر نگردد و به جای آن محلات فرسوده تخریب و به جای هر محله یک مجتمع مدرن با لحاظ پارکینگ در زیر زمین و فضای سبز مناسب با دسترسی های مناسب ایجاد شود
در صورتی که همه اقدامات فوق انجام شد و خرید مسکن جنبه سرمایه گذاری نداشت آن وقت دولت می تواند با پرداخت وام کم بهره و دراز مدت به زوج های جوان خانه دار شدن آن ها تسهیل نماید (2344756) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۱:۳۱:۰۷
آقای کارشناس . وقتی وام خرید مسکن از 18 میلیون به 35 و یا 45 میلیون رسید چرا قیمت خانه هیچ افزایشی پیدا نکرد علیرغم همزمان شدن آن با مرحله دوم هدفمندی یارانه ها . (2346375) (alef-10)
 
علي
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۳۵:۳۵
هدف مسكن است يا سود بانكها؟
دلالي بانكها و ... متاسفانه در دولت و مخصوصا وزارت راه و شهرسازي دوباره زياد شده است (2344280) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۴۴:۲۶
lمن یک دارم طرح تثبیت قیمت ها چقدر از جیب مردم برداشت. (2344304) (alef-6)
 
فرهاد
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۵۲:۲۴
طرح خیلی خوبیه در خیلی از کشور ها تا 90 درصد مسکن رو وام میدن . اما دوستان این با فرضیات غلط اومده نتیجه گیری کرده اولا تورم داره پایین میاد پس نرخ بهره کاهش پیدا میکنه به نظرم تا زمان اجرایی شدن طرح فاصله حداکثر 3-4 درصد هستش دوما رشد اقتصادی ایران روبه افزایش هستش اگر تورم عرضه پول مازاد بر رشد اقتصادی باشه این گپ 3-4 درصدی باعث تورم نمیشه سوما ثبات اقتصادی خیلی مهم تر از ثبات قیمت هاست نتیجه ثبات قیمت ها رو تو مجلس 7 دیدم (2344330) (alef-6)
 
عیسی
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۲:۵۳:۵۱
ما نمی خواهیم اصلا دولت به فکر مسکن مردم باشد گرانی ها زاده سیاست های دولت می باشد. (2344336) (alef-6)
 
محمد امین
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۰۰:۳۴
از دوستان و کارشناسان محترم تقاضا میکنم بجای انتقاد ، پیشنهاد سازنده ارائه کنند . بنظر شما ( لطفا" فقط کارشناسان جواب بدهند ) برای خروج از رکود مشروط بر عدم تشدید تورم ، دولت چکار کند بهتر است ؟ بعبارتی اگر شما جای ایشان بودید چکار میکردید ؟ (2344354) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۰۶:۱۱
اعطای زمین رایگان برای شرکت های توسعه گر مسکن(نه انبوه سازان بساز بنداز!) برای ساخت شهرک های مسکونی در سه سطح کم درآمد متوسط و لوکس
پول ساخت را دولت از تهاتر زمین های تجاری با تغییر کاربری برای سازندگان فراهم کنه
کاری که دولت ترکیه برای شرکت بزرگ توکی داره انجام میده
یا علی (2344562) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۱۷:۱۶
دولت بیخیال بشه مردم خودشون اقتصاد رو تنظیم میکنند
ولی متاسفانه بی برنامگی های دولتی باعث آشوب بازار و تورمهای کلان میشه مگه نه؟ (2344599) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۲۱:۱۲:۳۲
خدایش همین الان داشتم 23:30رو میدیدم که اگه اشتباه نکنم (چون اخرش رسیدم) داشتند درمورد همین وام صحبت میکردند،که با خودم گفتم آقا اصلا ما خونه نمیخایم اصلااقتصاد مملکت رو رها کنید به حال خودش ،اینم از دولت تدبیر وامید ،اگه واقعا کالری میخواند بکنند وضع اشتغال رو فعلا سرو سامان بدند،مغزم هنگ کرد (2345515) (alef-6)
 
سعید سام
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۵:۵۱:۳۶
عزیزم دور برت را نگاه کن ببین این بساز بندا....چکار می کنند. راه حل خیلی راحت است .مسکن را از کالای لوکس تبدیل به کالای عادی کنند.یا به زبان ساده تر برای مسکن خالی مالیات تعیین نمایند .هر خانوار یه خونه داشته باشه از خونه دوم به بالا به ازای هر خونه هر سال 5% ارزش ملک مالیات بده .
هر بساز بفروشی بعد از پایان کار میتونه حداکثر شش ماه خونه را بفروشه بعدش باید مالیات 8% را بر اساس ارزش ملک پرداخت کنه !
در هر بنگاه املاک که .... مسبب تمام هرج و مرج هستند یک کارشناس حقوقی بشینه تا کمتر سر مردم کلاه بگذارند و پولهای مردم روی هوا باشه .
به زمین های داخل محدوده شهری که بایر هستند مالیات بسته بشه ..شاید مالک ان وضعش خوب باشه بخواد زمین نکه داره و هر ساله 8% قیمت روز منطقه مالیات بده از سال پنجم به بعد هر سال 5% به ان اضافه بشه !
بعد از 3 سال ببین قیمت ملک و مسکن چه اتفاقی میفته .وام که چه عرض کنم کسی طرف ملک و زمین هم نمیره چون از هر طرف بگیری جز ضرر چیزی توش نیست جز یه خونه برای سکونت خودت (2344843) (alef-3)
 
ساناز
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۰۷:۰۸
اگر خدای نکرده این طرح به اجرا برسد قیمت ملک و خانه چند برابر خواهد شد . خدا به داد مردم برسد . هیچ خوشی از زندگی ندیدیم هر روز هم باید اخبار بدتر از بد بشنویم . کاش در جای دیگری به دنیا می آمدم . (2344367) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۱۵:۵۶
چند وقت قبل مقاله بسیار زیبایی در سایت الف توسط فرد متخصصی چاپ شده بود که در آن با آمار و ارقام نشان داده بودند که در 20 سال اخیر هر موقع وام خرید مسکن افزایش معنی داری پیدا کرده بود قیمت خانه هم به همان نسبت یا بیشتر افزایش یافته به گونه ایی که افزایش وام خرید را بی اثر کرده و فقط بار بدهکاری خریدار خانه را افزایش داده بود بجای این طرح افزایش شدید وام خرید مسکن که بارها در کشور آزموده و مردود شده و هم به جیب دولت و هم به جیب ملت اسیب زده و فقط برنده ی آن انبوه سازان تریلیاردریست که خانه های شان چند سالیست روی دستشان باد کرده و خواب سودهای افسانه ایی را میبینند و با وزارت مسکن هم در ارتباطند... پس بهتر است بجای افزایش وام خرید مسکن، وام ساخت مسکن را افزایش دهند و این وام که پس از ساخت مسکن به خریدار منتقل میشود با افزایش عرضه مسکن بالا رفتن قیمت مسکن را هم جلوگیری کرده و باعث رونق اقتصادی ناشی از تولید مسکن در صنایع جانبی وابسته به آن و اشتغال و خارج شدن بدون تورم از رکود اقتصادی و...هم میشود (2344394) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۳:۴۴:۵۷
اقایونی که روحانی مچکریم میگفتند پیداشون نیست
اینا وزرای همون اقا هستند دیگه! از کره ماه که نیومدند
این طرح ها نشان دهنده نوع نگرش این دولت است به اقتصاد وملت
چشماتون رو باز کنید تا در انتخابات سه سال دیگه اشتباه نکنید (2344486) (alef-10)
 
جلیل
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۰۳:۰۵
هر طرحی اینهاواصلاح طلبان بدهندقطعابه زیان مردم وبه نفع سرمایه داران خواهد بود چون این دولت سرمایه داریه (2344556) (alef-6)
 
علی
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۲۷:۰۵
آقای سیف این طرح ها را نگه دارد برای زمانی که دوستانش در بانک های خصوصی و دولتی از سوداگری در بازار مسکن خارج شدند و املاک و مستغلات اضافی شان را به مردم واگذار کردند. این طرح را نگه دارد برای زمانی که مالیات بالا بر خانه های خالی تصویب شد. نگه دارد برای زمانی که قیمت مسکن سقوط کرد و به قیمت واقعی اش رسید. نگه دارد برای زمانی که دست از نماینده بانکداران خصوصی در بانک مرکزی بودن دست برداشت. (2344632) (alef-3)
 
کامران
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۴:۴۹:۵۶
ما شا الله ایران چه قدر کارشناس دارد.ما در مورد اقتصاد ، فقه ، پزشکی و همه چیز اظهار نظر کارشناسانه میکنیم.اما در عمل ...
این طرحی است که توسط اقای سیف و اخوندی ارائه شده و در تیم اقتصادی دولت که اکثرا از دانش اموختگان بهترین دانشگاه های کشور هستند بررسی میشه. و معایب و مزایای اون بررسی خواهد شد،ادم که با یک تحلیل اینقدر سریع قضاوت نمیکند.البته ممکن است تحلیل بالا درست باشد و یا غلط با نظر طراحان را هم در مورد نقد بالا جویا شد.ا (2344698) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۶:۲۵:۱۵
آقای آخوندی خودشان کاملا از پیامدهای مخرب بالا بردن شدید وام خرید مسکن آگاهند چون در دور دوم ریاست جمهوری آقای هاشمی رفسنجانی (1372-1376) که جناب آخوندی خودشان وزیر مسکن و شهرسازی ایشان بودند پیامدهای این افزایش شدید را در تشدید قیمت های مسکن خودشان به عینه مشاهده کرده اند پس ایشان آگاهانه و به دلایلی که همگان میدانیم و افراد در نظرات قبل از منهم بدرستی اشاره کرده اند به پیامدهای کارشان از پیش کاملا آگاهند.خفته گان را میتوان بیدار کرد ولی آنکه خود را به خواب زده ،هرگز ،کوشش بیهوده نکنید دوستان (2344934) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۷:۲۴:۲۱
چرا اینقدر دولتها نگران مسکن و رکود آن هستند حالا مگر همه چیز صنعت درست شدهاینها خیلی علاقه مند اند مسکن متری سه میلیون کوچه پس کوچه ها هم بشه شش میلیون تومان و ... (2345141) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۷:۵۳:۲۹
به جای اینکه مسکن مهر ایجاد کنند وزارت راه شهرسازی مناطقی برای شهرهای جدید انتخاب میکرد و با فروش زمین به قطعات 200 متری و دادن وام برای ساختن خانه ها، مردم تشویق میکرد که خودشان خانه هایشان را بسازند فقط راه آسفالته، آب، برق، گاز ،مدرسه و امکانات اولیه دولت فراهم میکرد مردم خودشان سریعتر خانه ها را میساختن( با توجه به فرهنگ مردم ایران و آب هوای سخت خشک ایران زیاد دوست ندارند در آپارتمان های غول پیکر زندگی کنند) (2345213) (alef-3)
 
ساغشکی
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۷:۵۶:۰۱
سوالم اینست چپاول و فساد کی از میان میرود؟ آیا عمر این نسل قد خواهد داد روزگار خوشی را ببینند؟ (2345221) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۱۸:۰۲:۴۸
من خودم پیمانکاری میکردم برای شرکتی که در مسکن مهر پروژه ساخت چند هزار واحد گرفته بود در این طرح پول زیادی هدر رفت خانه های ساخته شده در بیابانهای دوردست که بسیار ناامن و خطرناک برای زندگی هست نه راهی وجود داره نه پلیسی نه مدرسه ای نه درمانگاهی هیچی وجود نداره (2345235) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۲۰:۵۱:۱۰
مگر براى اقازاده ها مي خواهيد وام بدهيد كه انتظار داريد اول زندگى ٧٠ ميليون پول داشته باشند يك فرزند باز نشسته بعد از ازدواج با ميليونها تومن بدهكارى زندگى را شروع مى كند (2345481) (alef-6)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۵ ۲۳:۳۶:۳۱
سیف بدترین انتخاب روحانی در کابینه اش بود. بانکدار خصوصی که جز به پر کردن جیب بانکها نمی اندیشد و در هر اظهار نظری گرانی و تورم و بی ارزش شدن پول ملی را به همراه دارد. در آنطرف قضیه نگاه کنید چه منفعتی برای مردم و اقشار آسیب پذیر داشته بجز مختل کردن بیشتر زندگی آنها. (2345733) (alef-6)
 
احسان
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۰۰:۵۲:۰۹
اظهار نظر ها همه مغرضانه است و مقاله ، چوم میزان وام مسکن تناسبی با قیمت نداشت مبلغ وامو افزایش دادند ، حالا اگه کسی دوست نداره نگیره بره تو ۱۲ سال به جای سود ۱۴۰ میلیون اجاره بده ، حالا به تورم کاری نداریم که بیشتر ازین حرفاست ، تازه این طرح به رونق بازار مسکن و ۳۰۰ شغل وابسته هم کمک خواهد کرد ، وام کم باشه میگین کمه نمیشه خرید زیاد بشه یه چیز دیگه میگین ... (2345846) (alef-10)
 
رادپور
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۴:۱۸:۱۸
با وام فقط قیمت خانه افزایش پیدا میکنه . قطعا قیمت زمین بخشمهمی از قیمت مسکناست و اراضی زیادی در اختیار دولت است که بجای تزریق پول تورم زا میتوان از آن استفاده کرد . با تولید کسب و کار در صنعت ساختمان رونق میگیره . چاره کار نوسازی بافت های فرسوده و مدرن سازی با معماری فاخر است تا هم خطر زلزله کاهش پیدا کنه هم محلات بدون امکانات رشد کنند و فاصله شمال شهر و جنوب شهر پر بشه و هم مسکن با کیفیت جایگزین مسکن مسئله دار بشه (2346658) (alef-3)
 
هادی
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۸:۲۵:۵۶
احمدی نژاد خدا پدرت را بیامرزد. مرد بودی مرد... (2346919) (alef-3)
 
محسن
۱۳۹۳-۰۶-۰۶ ۱۹:۴۸:۲۵
مشکل مسکن فقط در کلنشهرها جدی هست (2346997) (alef-3)
 
مجید
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۰:۵۹:۲۷
سلام اینایی که می گن تورم اومده پایین یعنی چی؟ 30 درصد گذاشتن روی لبنیات چجوری تورم اومده پایین ؟
مسکن همینه مصرف کننده اصلی هیچوقت نمی تونه 250 میلیون بده پول یه خونه 60 متری تو یه جایه معمولی بده مسکن رو دستشون مونده نمی دونن چیکار کنن همش طرحهای تورم زا ............... (2347417) (alef-10)
 
رضا واحدى
۱۳۹۳-۰۶-۰۷ ۱۳:۴۴:۱۸
راه عبور از اىن شراىط ورود همه بانک ها به قضىه وام مسکن است. که باعث کاهش قىمت مسکن و اىجاد رقابت بىن بانکى مىشود.از ما گفتن (2347607) (alef-3)
 
۱۳۹۳-۰۶-۰۸ ۱۶:۰۶:۴۰
با توجه به اینکه منازل ساخته شده توسط آقازادها به دلیل نداشتن مشتری فروش نرفته ؟اقایان به هر ترفندی می خواهند جلوی سقوط قیمت مسکن ا بگیرند تا دوستانشان ضرر نکنن (2349298) (alef-3)
 
عباس
۱۳۹۳-۰۶-۰۹ ۰۸:۱۶:۳۹
این دولت ،دولت سرمایه داراست به درد قشر متوسط وفقیر نمیخوره....... (2350634) (alef-13)
 


نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.