کد مطلب: 447245
جمشید برزگر :قیمت مسکن هم اکنون در پایین ترین سطح آن است
تاریخ انتشار : دوشنبه ۲ اسفند ۱۳۹۵ ساعت ۰۲:۵۶
رئیس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان گفت: قیمت مسکن هم اکنون در پایین ترین سطح آن است و باید تسهیلات مناسب به مردم پرداخت شود تا قدرت خرید مسکن بالا برود.
جمشید برزگر یکشنبه شب در حاشیه نخستین همایش ساخت و ساز و رونق اقتصادی در مشهد، در گفت و گو با ایرنا افزود: مسکن مهر، مسکن اجتماعی یا مسکن حمایتی همه این طرح ها برای حمایت از اقشار آسیب پذیر و صاحب خانه شدن مردم به اجرا درآمده است.
وی ادامه داد: هم اکنون 32 درصد جامعه در مسکن غیرملکی زندگی می کنند و نیاز به مسکن شخصی دارند اما شرایط به گونه ای است که نمی توانند برای خود خانه ای تهیه کنند.
رئیس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه دولتها باید در زمینه مسکن سیاستگذاری و نظارت کنند اظهار کرد: مکان یابی، شناسایی بازار مسکن باید به بخش خصوصی سپرده شود و از کارهای دستوری پرهیز شود.
برزگر گفت: در کشورهای توسعه یافته انبوه سازان مسکن با نرخ سود تسهیلات یک تا 2 درصد ساخت و ساز انجام می دهند که همین موضوع باعث می شود قیمت تمام شده مسکن نیز ارزان باشد و افراد راحت تر بتوانند صاحب خانه شوند.
وی افزود: اگر دولت پرداخت تسهیلات تا سقف یک میلیارد و 500 میلیون ریال را با نرخ 10 تا 12 درصد برای مسکن اولی ها در نظر بگیرد قطعا در رونق ایجاد مسکن و ساخت و ساز موثر است و از اثرات این کار جلوگیری از روی آوردن افراد به شغل های کاذب و پیشگیری از آسیبهای اجتماعی و سیاسی است.
جمشید برزگر یکشنبه شب در حاشیه نخستین همایش ساخت و ساز و رونق اقتصادی در مشهد، در گفت و گو با ایرنا افزود: مسکن مهر، مسکن اجتماعی یا مسکن حمایتی همه این طرح ها برای حمایت از اقشار آسیب پذیر و صاحب خانه شدن مردم به اجرا درآمده است.
وی ادامه داد: هم اکنون 32 درصد جامعه در مسکن غیرملکی زندگی می کنند و نیاز به مسکن شخصی دارند اما شرایط به گونه ای است که نمی توانند برای خود خانه ای تهیه کنند.
رئیس کانون انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه دولتها باید در زمینه مسکن سیاستگذاری و نظارت کنند اظهار کرد: مکان یابی، شناسایی بازار مسکن باید به بخش خصوصی سپرده شود و از کارهای دستوری پرهیز شود.
برزگر گفت: در کشورهای توسعه یافته انبوه سازان مسکن با نرخ سود تسهیلات یک تا 2 درصد ساخت و ساز انجام می دهند که همین موضوع باعث می شود قیمت تمام شده مسکن نیز ارزان باشد و افراد راحت تر بتوانند صاحب خانه شوند.
وی افزود: اگر دولت پرداخت تسهیلات تا سقف یک میلیارد و 500 میلیون ریال را با نرخ 10 تا 12 درصد برای مسکن اولی ها در نظر بگیرد قطعا در رونق ایجاد مسکن و ساخت و ساز موثر است و از اثرات این کار جلوگیری از روی آوردن افراد به شغل های کاذب و پیشگیری از آسیبهای اجتماعی و سیاسی است.
کلمات کلیدی : قیمت مسکن
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۰۶:۰۱:۳۰
خدا خيرت بده ميگي قيمّت مسكن پايينه؟
مردم با حقوق ١-٢م چه جوري خانه بخرند؟ (4169363) (alef-11)
مردم با حقوق ١-٢م چه جوري خانه بخرند؟ (4169363) (alef-11)
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۰۷:۰۵:۵۳
اصلا اینطور نیست.خیلی هم بالاست قیمت مسکن.!مسکن به قدری بی منطق بالا رفته و باید به قیمتهای منطقی برگرده. بعد ایشون فرموده در پایین ترین سطح است؟!!! (4169377) (alef-3)
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۱۳:۲۱:۱۵
نگاه كاسبكارانه به مسكن است كه سود 50 درصد به پايين از ساخت مسكن را سود پايين تلقي مي كند هر سازنده اي مي داند با همين قيمت ها به تناسب منطقه سي الي چهل درصد سود عايد سازنده مي شود و كثرت ساخت و ساز در تهران خصوصا در مناطق مركزي و غربي به وضوح قابل مشاهده است (4169798) (alef-11)
محسن
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۰۹:۰۲:۳۷
کدوم عقلی قبول میکه قیمت مسکن پایینه!!!!....
الان یه واحد متوسط به پایین تو تهران حدود 400 میلیونه. اگه یه زوج جوان با متوسط حقوق هر کدوم 2 تا 2/5 که جمعش بشه 4 تا 5 بتونن ماهی تو شرایط فعلی پسانداز کنن هر ماه حدود 2 تا 3 خیلی هنرمند باشن پس انداز میکنن. با احتساب ماهی 3 میلیون پس انداز برای یه زوج جوان که بالاترین حد نصاب ممکنه اون موقع برای یه واحد مسکونی عادی 400 میلیونی 130 ماه باید پس انداز کنن 130 ماه هم میشه حدود 11 سال!
یعنی بدون احتساب تورم و سود بانکی و با بهترین حالت آرمانی برای پس انداز یه واحد متوسط تو تهران به حدود 11 سال پس انداز مطلق نیاز داره!!!
بر چه مبنایی میفرمایید قیمت پایینه رکود فعلی مسکن نتیجه فرصت طلبی شما و امثال شما تو سال 90 و 91 هست که از آشفته بازار استفاده کردید و بهای مسکن و الکی چند برابر بردید بالا الان هم با هزاران ترفند و ... نمیتونید بازارگرمی کنید چون اصلا کسی در توانش نیست که مسکن بخره چه 10 میلیون بالاتر چه پایین تر باید کلن مبنای قیمت معقول شه که با 100 هزار تومن بالا پایین حل نمیشه (4169471) (alef-11)
الان یه واحد متوسط به پایین تو تهران حدود 400 میلیونه. اگه یه زوج جوان با متوسط حقوق هر کدوم 2 تا 2/5 که جمعش بشه 4 تا 5 بتونن ماهی تو شرایط فعلی پسانداز کنن هر ماه حدود 2 تا 3 خیلی هنرمند باشن پس انداز میکنن. با احتساب ماهی 3 میلیون پس انداز برای یه زوج جوان که بالاترین حد نصاب ممکنه اون موقع برای یه واحد مسکونی عادی 400 میلیونی 130 ماه باید پس انداز کنن 130 ماه هم میشه حدود 11 سال!
یعنی بدون احتساب تورم و سود بانکی و با بهترین حالت آرمانی برای پس انداز یه واحد متوسط تو تهران به حدود 11 سال پس انداز مطلق نیاز داره!!!
بر چه مبنایی میفرمایید قیمت پایینه رکود فعلی مسکن نتیجه فرصت طلبی شما و امثال شما تو سال 90 و 91 هست که از آشفته بازار استفاده کردید و بهای مسکن و الکی چند برابر بردید بالا الان هم با هزاران ترفند و ... نمیتونید بازارگرمی کنید چون اصلا کسی در توانش نیست که مسکن بخره چه 10 میلیون بالاتر چه پایین تر باید کلن مبنای قیمت معقول شه که با 100 هزار تومن بالا پایین حل نمیشه (4169471) (alef-11)
۱۳۹۵-۱۲-۰۴ ۱۶:۴۰:۲۵
توی این 11 سال دعوا میشه و طلاق میگیرن و پول میره برای مهریه و پول کلانتری و دادگاه! (4172540) (alef-3)
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۱۱:۴۳:۰۵
همچنانکه بر سود وام مسکن نظارت میشه باید بر سود سازنده مسکن هم نظارت بشه . چطور ممکنه برای ساخت مسکن سود بیش از دو برایری قائل بود و انتظار داشت مسکن با این شرایط رونق بگیره ؟ همین الان که رکود داریم سود سازنده بیش از 30 درصده. فقط از جانب خودشون نظر میدن. اون زمان که سود های چند برابری میگرفتین باید فکر نابود کردن آینده بازار مسکن هم می بودید. (4169675) (alef-11)
۱۳۹۵-۱۲-۰۲ ۱۴:۴۲:۵۳
قيمتها نه تنها پايين نيست بلكه به شدت بالا است البته در شهر تهران در كرج و حومه تهران قيمتها
منطقى تر هستند در كل بين نقاط شهر تهران قيمتهاى مسكن بين ١٠ تا ٣٠ درصد گران است
و براى ايجاد رونق واقعى چاره اى جز كاهش قيمتها نيست . (4169910) (alef-11)
منطقى تر هستند در كل بين نقاط شهر تهران قيمتهاى مسكن بين ١٠ تا ٣٠ درصد گران است
و براى ايجاد رونق واقعى چاره اى جز كاهش قيمتها نيست . (4169910) (alef-11)
نظراتی كه به تعميق و گسترش بحث كمك كنند، پس از مدت كوتاهی در معرض ملاحظه و قضاوت ديگر بينندگان قرار مي گيرد. نظرات حاوی توهين، افترا، تهمت و نيش به ديگران منتشر نمی شود.
